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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 65,86 m2 PARIS - 75004

Ref : 16276

848 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 65,86 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
  • Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 65,86 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris - 4ème - RUE FERDINAND DUVAL - EXCLUSIVITE - Au deuxième étage sur cour, élégant deux pièces en très bon état et en duplex en 1/2 niveau. Orienté sud, il est composé d'une entrée, grande chambre avec salle bains/douche ouverte et WC séparés, accès par quelques marches à un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et petit bureau. Deux caves. Copropriété en bon état. CALME, lumineux. Proximité transports et commerces.
Bien en copropriété de lots
Budget prévisionnel: 2068 euros/an

Diagnostique Géorisques disponible sur demande ou sur le site : www.georisques.gouv.fr/

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche. Paris - 4ème - RUE FERDINAND DUVAL - EXCLUSIVITY - On the second floor on the courtyard, elegant two room apartment in very good condition and duplex on 1/2 level. South facing, it is composed of an entrance, large bedroom with open bathroom/shower and separate toilet, access by a few steps to a large living room with open kitchen, shower room with toilet and small office. Two cellars. Condominium in good condition. QUIET, bright. Close to transport and shops.
It is provided with a living room and with a cellar.
Estimated budget: 2068 euros/year

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • WC
    • Bureau (1,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Sans travaux
  • Pas trop de vis-à-vis
  • Cuisine us
  • Bonne hsp 3m
  • Calme !
  • Atypique

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 217 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1965,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32571kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021

Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

16 rue Ferdinand Duval

75004 PARIS

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