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Maison à vendre 12 pièces - 290 m2 LES LILAS - 93

Ref : 25173

1 872 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 290 m2 - Les Lilas - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Mairie des Lilas-

Découvrez cette magnifique maison de ville à l esprit loft, idéalement située dans une rue pavillonnaire paisible, à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie des lilas.

Ses 290 m² offrent un espace de vie exceptionnel ainsi que son vaste séjour lumineux, ses jardins et terrasses avec vue dégagée vous permettent de profiter de moments en plein air.

Cette maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une seconde pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de télévision, de 4 chambres (6 avec les studios ), d'un bureau, d'une buanderie d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes.

s'y ajoutent deux grands studios indépendants avec chacun leur coin cuisine , et leur salle de bain (pouvant assurer des revenus locatifs ).

En sous sol nous trouvons une buanderie, une cave à vin ainsi que des nombreux espaces de rangements.

Un garage fermé de 13m² complète l'ensemble.


Cette résidence spacieuse de six chambres est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace généreux.

Proximité de nombreux commerces tels que Le Marché Gisèle Halimi, Naturalia, ainsi que de plusieurs écoles réputées comme l'École élémentaire Waldeck-Rousseau.

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz neuve gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 07/01/2025

Bien proposé par Nicolas tourres EI, agent commercial (RSAC 350280558)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

45 rue de Turenne

75003 PARIS

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