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Appartement à vendre 5 pièces - 154 m2 PARIS - 75008

Ref : 13229

2 480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2400000€
Appartement à vendre - 5 pièces - 154 m2 - Paris - 75008 - ILE-DE-FRANCE
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Description

75008-ETOILE/CHAMPS-ELYSEES. RARE.
En plein cœur du très chic huitième, bénéficiant d'une superbe terrasse de 44m² de plain pied avec belle vue dégagée, ce très bel appartement à l'esprit loft vous offre une quiétude rare et un luxe apaisant. Excellent plan sans perte de place: La partie jour est composée d'un très vaste et spacieux triple séjour prolongé du magnifique espace extérieur, et de la cuisine semi-ouverte , attenante à son office. La partie nuit propose 2 chambres avec accès ou vue terrasse, pour chacune leur propre toilette, salle de bain et dressing, prestations sobres et modernes, haut de gamme et de grande qualité. Un cadre de vie très privilégié vous y attend. A deux pas, les luxueuses boutiques vous raviront, les prestigieux palaces vous offriront des les moments raffinés et délicieux autour de brunch ou de Tea-time.. , tandis que que leur SPA sauront voluptueusement vous détendre.. enfin nul besoin de voiture pour profiter des meilleures soirées dans les restaurants et clubs les plus courus de Paris... A juste 10 mn de voiture, vous rejoindrez le Bois de Boulogne pour des après-midi en pleine nature, ou l'ambiance huppée des clubs de sports qu'il abrite.. Par ailleurs, sa situation centrale vous permettra un accès facilité pour tous vos déplacements. métro Etoile/Georges 5
Venez visiter sans tarder ce appartement qui saura vraiment vous combler... !! rendez-vous de visite, ou renseignements complémentaires au 06 03 04 36 36. métro Etoile/Georges 5

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Refait à neuf
  • Charges de copropriété : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 12000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Karine antoine EI, agent commercial (RSAC 509327870)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Hoche

CENTURY 21 Alpha Hoche

CENTURY 21 Alpha Hoche

225 rue du Faubourg Saint Honoré

75008 PARIS

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01 45 63 06 60
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10
Location Gestion
9,7/10

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